2282 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
403 300 $
Autre · 2 674 $/m² · 150,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,7 m²
Frontage
—
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508386769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
77043508386769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 25 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 107 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 621 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 10-12, chemin de Genève, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 719 m · Vendu 786 125 $ (5 244 $/m²) 149,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 913 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 778 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 826 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −19 374 $ | 641 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 462 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +40 479 $ | 722 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 785 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 559 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 480 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −53 897 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 830 438 $ Poids 55 % |
| 7 | 69-71, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 951 m · Vendu 184 403 $ (1 212 $/m²) 152,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 087 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 702 $ Poids 54 % |
| 8 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 937 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 040 $ Poids 52 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 944 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 171 $ Poids 52 % |
| 10 | 130 et 132, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 074 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 800 669 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 681 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 542 940 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.