2282 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 3 374 $/m² · 107,6 m² · constr. 1997 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508386839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
77043508386839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 18 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 367 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 550 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 250 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 616 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 648 931 $ Poids 67 % |
| 4 | 29-31, chemin Zermatt, Saint-Sauveur 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 351 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 694 625 $ Poids 59 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 575 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 699 295 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 451 722 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 718 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 626 486 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 523 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 677 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 612 549 $ Poids 47 % |
| 10 | 516-518, chemin des Aïeux, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 226 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 719 890 $ Poids 47 % |
| 11 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 241 $ Poids 47 % |
| 12 | 299-299(A), Chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 763 $/m²) 102,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 928 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.