2282 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
365 000 $
Autre · 3 380 $/m² · 108 m² · constr. 1997 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508386888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
77043508386888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 18 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 363 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 551 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 257 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 610 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 650 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 29-31, chemin Zermatt, Saint-Sauveur 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 351 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 695 895 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 568 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 700 548 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 713 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 627 506 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 530 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 524 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 678 872 $ Poids 48 % |
| 9 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 613 677 $ Poids 47 % |
| 10 | 516-518, chemin des Aïeux, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 226 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 721 136 $ Poids 47 % |
| 11 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 915 $ Poids 47 % |
| 12 | 299-299(A), Chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 763 $/m²) 102,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 599 081 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.