2282 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
277 200 $
Autre · 4 605 $/m² · 60,2 m² · constr. 1997 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
—
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508386927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
77043508386927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 7 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 444 771 $ Poids 38 % |
| 2 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 860 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 145 $ Poids 32 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 510 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 476 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 755 $ Poids 13 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 807 $ Poids 9 % |
| 7 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 071 $ Poids 9 % |
| 8 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 506 810 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 935 $ Poids 4 % |
| 10 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.