108-110 Chemin PERLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 140,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508386952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
77043508386952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 749 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 644 234 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 409 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 722 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 875 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 289 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 965 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 682 094 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 965 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 543 055 $ Poids 54 % |
| 6 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 287 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 821 576 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 648 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 734 973 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 706 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 083 $ Poids 48 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 878 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 803 334 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 544 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 764 573 $ Poids 47 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 659 787 $ Poids 46 % |
| 12 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 956 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 88 487 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.