2282 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
177 000 $
Autre · 4 155 $/m² · 42,6 m² · constr. 1997 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 48 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508387820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
77043508387820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 1 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 206 666 $ Poids 36 % |
| 2 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 660 $ Poids 11 % |
| 3 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 008 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 987 $ Poids 4 % |
| 5 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 359 089 $ Poids 4 % |
| 6 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 445 342 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 945 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 417 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.