35 Chemin ZURICH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 104,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 274 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508390162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
77043508390162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 327 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 555 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 66 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 653 723 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 273 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 704 771 $ Poids 55 % |
| 4 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 487 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 503 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 680 370 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 95 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 631 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 779 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 094 $ Poids 52 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 913 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 294 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 722 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 204 516 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 405 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +53 118 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 633 586 $ Poids 44 % |
| 11 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 407 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 192 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 169 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 231 743 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.