4 Chemin GENEVE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 115,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508390914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
77043508390914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 349 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −50 192 $ | 557 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 54 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 655 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 166 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 631 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 207 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 713 749 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 797 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 029 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 680 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 583 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 454 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 690 855 $ Poids 58 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 445 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 680 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 468 129 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 996 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 550 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 719 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 566 739 $ Poids 45 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 491 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.