10 Chemin ZURICH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 105,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508391124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
77043508391124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 222 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −26 572 $ | 553 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 73 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 652 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 232 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 703 324 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 672 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 317 $ Poids 57 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 184 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 630 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 443 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 679 633 $ Poids 53 % |
| 7 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 614 386 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 357 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 633 120 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 816 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 205 090 $ Poids 43 % |
| 11 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 513 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 688 799 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 245 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +3 822 $ | 231 560 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.