20 Chemin ZURICH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 106,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508391230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
77043508391230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 257 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 559 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 42 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 658 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 235 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 709 783 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 708 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 154 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 635 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 465 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 685 016 $ Poids 51 % |
| 7 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 453 $ Poids 49 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 972 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 504 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 480 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 687 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 783 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 205 829 $ Poids 43 % |
| 11 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 374 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 638 180 $ Poids 41 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 640 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 656 292 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.