64 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 105,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 293 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508392613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
77043508392613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 184 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −29 525 $ | 551 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 159 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 649 266 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 608 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 317 $ Poids 59 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 192 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 699 684 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 458 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 676 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 291 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 627 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 785 $ Poids 47 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 636 $ Poids 43 % |
| 9 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 390 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 630 645 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 877 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 205 090 $ Poids 41 % |
| 11 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 619 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 685 439 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 308 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 230 605 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.