77 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 7 368 $/m² · 64,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508392997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
77043508392997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 460 137 $ Poids 59 % |
| 2 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 522 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 454 $ Poids 40 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 186 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 601 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 415 341 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 345 632 $ Poids 20 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +600 $ | 120 420 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 568 $/m²) 77,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 934 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 510 231 $ Poids 10 % |
| 9 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 058 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 540 927 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 891 $ Poids 7 % |
| 12 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 522 519 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.