95 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 143 m² · constr. 1988 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508393068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
77043508393068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 514 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −48 435 $ | 595 022 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 277 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 677 984 $ Poids 73 % |
| 3 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 837 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 635 856 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 485 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 520 526 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 837 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 507 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 663 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 749 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 416 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 688 907 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 288 268 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 310 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 717 487 $ Poids 48 % |
| 12 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 454 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +84 163 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 818 733 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.