85 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 139,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508393562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
77043508393562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 455 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −45 206 $ | 591 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 766 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 765 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 631 637 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 316 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +15 569 $ | 674 672 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 765 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 504 557 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 366 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 684 097 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 631 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 745 209 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 285 415 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 405 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 518 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 241 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 712 160 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 154 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +73 549 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 612 445 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.