81 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 120,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 345 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508393780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
77043508393780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 178 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −56 097 $ | 564 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 221 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 662 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 353 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 637 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 567 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 738 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 589 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 205 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 728 785 $ Poids 67 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 467 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 738 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 472 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 682 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 697 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 625 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 697 364 $ Poids 48 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 977 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 242 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 555 011 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.