80 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 143,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508393977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
77043508393977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 517 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −38 748 $ | 605 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 363 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 688 155 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 751 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 646 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 441 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 529 688 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 751 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 515 545 $ Poids 61 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 351 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 699 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 761 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 288 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 432 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 699 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 299 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +75 010 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 728 156 $ Poids 47 % |
| 12 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 520 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +85 433 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 820 004 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.