92-94 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 109 m² · constr. 2009 · terrain 1 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508394324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
77043508394324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 168 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 362 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 691 058 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 428 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 736 650 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 337 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 747 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 475 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 258 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 437 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 698 395 $ Poids 48 % |
| 7 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 599 $ Poids 42 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 805 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 729 153 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 480 950 $ Poids 37 % |
| 10 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 836 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 642 479 $ Poids 35 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 860 $ Poids 35 % |
| 12 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 459 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.