84 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 165,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508394650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
77043508394650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 482 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 573 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 289 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 847 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 543 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 660 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 371 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 852 638 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 341 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +28 024 $ | 740 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 632 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 537 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 672 $ Poids 48 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 684 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 657 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 543 084 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 678 929 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 482 m · Vendu 498 000 $ (3 029 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 567 917 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.