51 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 74,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508395397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
77043508395397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
626 375 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 502 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 551 250 $ Poids 46 % |
| 2 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 389 564 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 642 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 200 076 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 349 562 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 224 $ Poids 34 % |
| 6 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 490 869 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 554 831 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 479 671 $ Poids 25 % |
| 9 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 753 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 398 271 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 915 $ Poids 24 % |
| 11 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 456 538 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 366 493 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.