100 Chemin ANCIENNE-ERABLIERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
914 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 271,9 m² · constr. 1990 · terrain 7 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 556 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 460 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508399833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
678 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
77043508399833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 683 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 263 523 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 731 637 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 799 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −74 482 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 856 380 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 869 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 969 781 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 812 017 $ Poids 40 % |
| 6 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +63 202 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 932 371 $ Poids 38 % |
| 7 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 981 312 $ Poids 33 % |
| 8 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 980 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 983 622 $ Poids 32 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +112 672 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 114 899 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +139 362 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 896 720 $ Poids 26 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 658 $ Poids 24 % |
| 12 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 74 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 966 726 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.