2535 Chemin ENTREPRISES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
529 100 $
Autre · 2 357 $/m² · 224,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,9 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508404200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
77043508404200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 771 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 656 430 $ Poids 76 % |
| 2 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 596 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 006 349 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-07-11 · 801 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 873 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 874 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 834 555 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 002 917 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 798 983 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 749 746 $ Poids 43 % |
| 8 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 904 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −76 615 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 149 323 $ Poids 40 % |
| 9 | 445 et 447, chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 906 m · Vendu 740 000 $ (4 022 $/m²) 184 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +81 440 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 837 254 $ Poids 39 % |
| 10 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 710 431 $ Poids 35 % |
| 11 | 341-345, Chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 615 m · Vendu 700 000 $ (3 420 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 810 904 $ Poids 34 % |
| 12 | 419, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2024-10-11 · 552 m · Vendu 1 099 900 $ (5 296 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +221 901 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −109 990 $ | 1 256 294 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.