2545 Chemin ENTREPRISES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
447 600 $
Autre · 3 298 $/m² · 135,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
0 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508404247900012545
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1189221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
77043508404247900012545
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 429 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 136 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 657 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 095 212 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 272 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 733 724 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 690 $ Poids 51 % |
| 5 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 732 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 573 $ Poids 50 % |
| 6 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 950 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 847 349 $ Poids 41 % |
| 7 | 310, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-21 · 697 m · Vendu 750 000 $ (6 005 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 952 534 $ Poids 38 % |
| 8 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 382 $ Poids 38 % |
| 9 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 819 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 334 $ Poids 37 % |
| 10 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 634 060 $ Poids 37 % |
| 11 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 259 $ Poids 36 % |
| 12 | 1010, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 770 m · Vendu 685 000 $ (5 166 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 899 703 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.