2501 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
693 000 $
Autre · 4 167 $/m² · 166,3 m² · constr. 1992 · terrain 6 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 885,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 495 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508413890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
77043508413890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 696 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 844 $ Poids 63 % |
| 2 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 445 et 447, chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 938 m · Vendu 740 000 $ (4 022 $/m²) 184 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 716 521 $ Poids 54 % |
| 4 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 617 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 695 277 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 586 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 135 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 987 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 582 326 $ Poids 51 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 845 326 $ Poids 46 % |
| 8 | 54, chemin Doris, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 098 $/m²) 181,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 648 135 $ Poids 45 % |
| 9 | 988, Côte Saint-Gabriel ouest, Saint-Sauveur 2025-02-05 · 648 m · Vendu 615 000 $ (3 887 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 684 262 $ Poids 43 % |
| 10 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +24 910 $ | 738 742 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 888 017 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 486 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +73 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 171 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.