2518-2522 Chemin ENTREPRISES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
820 000 $
Autre · 1 867 $/m² · 439,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 422 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508414714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
77043508414714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +106 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 074 875 $ Poids 29 % |
| 2 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 981 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +108 816 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 360 627 $ Poids 20 % |
| 3 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 178 853 $ Poids 20 % |
| 4 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 396 486 $ Poids 20 % |
| 5 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +193 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 175 354 $ Poids 9 % |
| 6 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +239 421 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 1 752 945 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +168 799 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 981 757 $ Poids 8 % |
| 8 | 35-37, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 705 000 $ (5 525 $/m²) 308,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 364 $ · Ajust. superficie +360 779 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 2 064 693 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +98 807 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 314 991 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +181 147 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 784 500 $ Poids 5 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 847 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 166 039 $ Poids 5 % |
| 12 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 143 074 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.