2514 Chemin ENTREPRISES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
465 200 $
Autre · 3 340 $/m² · 139,3 m² · constr. 2005 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508414932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
77043508414932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 592 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 131 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 452 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 704 394 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 800 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 052 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 622 872 $ Poids 48 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 798 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 88 217 $ Poids 44 % |
| 6 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 801 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +72 412 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 818 082 $ Poids 41 % |
| 8 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 140 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 720 134 $ Poids 38 % |
| 10 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 707 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 415 $ Poids 34 % |
| 11 | 310, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-21 · 793 m · Vendu 750 000 $ (6 005 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 922 092 $ Poids 34 % |
| 12 | 988, Côte Saint-Gabriel ouest, Saint-Sauveur 2025-02-05 · 723 m · Vendu 615 000 $ (3 887 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 647 156 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.