830 Côte SAINT-GABRIEL E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
768 000 $
Autre · 2 336 $/m² · 328,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 485 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508422934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
77043508422934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
645 800 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 919 791 $ Poids 48 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 833 731 $ Poids 45 % |
| 3 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 972 860 $ Poids 39 % |
| 4 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 777 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +68 980 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 001 269 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −44 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 182 452 $ Poids 28 % |
| 6 | 96-98, Chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 227 $/m²) 278 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +107 145 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 291 046 $ Poids 28 % |
| 7 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +82 971 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 985 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 35-37, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 705 000 $ (5 525 $/m²) 308,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 364 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 742 389 $ Poids 23 % |
| 9 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +83 562 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 121 922 $ Poids 23 % |
| 10 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +70 684 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 1 348 218 $ Poids 17 % |
| 11 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 823 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 086 527 $ Poids 15 % |
| 12 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 386 629 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.