2510-2512 Chemin ENTREPRISES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
714 400 $
Autre · 2 563 $/m² · 278,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 364 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508424041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
77043508424041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 723 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 335 481 $ Poids 56 % |
| 2 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 928 124 $ Poids 41 % |
| 3 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 792 169 $ Poids 40 % |
| 4 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 953 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 775 849 $ Poids 40 % |
| 5 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 841 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 947 377 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +164 105 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 048 963 $ Poids 33 % |
| 7 | 96-98, Chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 227 $/m²) 278 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 214 756 $ Poids 33 % |
| 8 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 061 984 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +66 052 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 050 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 35-37, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 705 000 $ (5 525 $/m²) 308,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 364 $ · Ajust. superficie −82 598 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 621 316 $ Poids 23 % |
| 11 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −63 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 918 272 $ Poids 23 % |
| 12 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 463 155 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.