20 Chemin BEL-AIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 269,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,3 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508427492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
77043508427492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
650 400 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 660 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 258 222 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 843 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +131 357 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 914 215 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 722 495 $ Poids 44 % |
| 4 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 861 373 $ Poids 36 % |
| 5 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 956 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +107 634 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 109 861 $ Poids 29 % |
| 6 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 352 $ Poids 28 % |
| 7 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 739 538 $ Poids 24 % |
| 8 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 279 $ Poids 23 % |
| 9 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 856 059 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +95 357 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 101 773 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 365 762 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 979 262 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.