820 Côte SAINT-GABRIEL E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
706 700 $
Autre · 1 334 $/m² · 529,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508432395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
77043508432395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +93 518 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 245 707 $ Poids 19 % |
| 2 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 146 429 $ Poids 8 % |
| 3 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +234 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 446 077 $ Poids 6 % |
| 4 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 196 062 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 270 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 600 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.