775 Côte SAINT-GABRIEL E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
580 600 $
Autre · 4 046 $/m² · 143,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 478 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508433475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
804491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
77043508433475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 744 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 125 673 $ Poids 73 % |
| 2 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 947 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 591 518 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 093 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 948 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 028 098 $ Poids 51 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 801 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 89 248 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +24 910 $ | 691 476 $ Poids 45 % |
| 7 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 858 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 668 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +85 751 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 820 321 $ Poids 39 % |
| 9 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 756 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 653 931 $ Poids 39 % |
| 10 | 10-12, chemin de Genève, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 786 125 $ (5 244 $/m²) 149,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 913 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −39 306 $ | 739 950 $ Poids 36 % |
| 11 | 988, Côte Saint-Gabriel ouest, Saint-Sauveur 2025-02-05 · 804 m · Vendu 615 000 $ (3 887 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 944 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −35 519 $ | 609 030 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.