727 Côte SAINT-GABRIEL E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 208 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 342,2 m² · constr. 2017 · terrain 10 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 657,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 800 $
Rôle antérieur 724 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508455723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
890 800 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
77043508455723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 892 $ Poids 35 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 081 184 $ Poids 33 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 177 735 $ Poids 28 % |
| 4 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 678 $ Poids 27 % |
| 5 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 266 166 $ Poids 21 % |
| 6 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 970 831 $ Poids 20 % |
| 7 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +89 268 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 093 807 $ Poids 17 % |
| 8 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 766 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 158 290 $ Poids 13 % |
| 9 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +105 990 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 209 100 $ Poids 11 % |
| 10 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 442 515 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 971 064 $ Poids 7 % |
| 12 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 214 562 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.