2379 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
624 700 $
Autre · 2 900 $/m² · 215,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508460813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1124917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
77043508460813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 733 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 031 410 $ Poids 54 % |
| 2 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 843 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 719 605 $ Poids 41 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 924 424 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 935 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −51 725 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 964 206 $ Poids 40 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 794 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +88 798 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 011 833 $ Poids 40 % |
| 6 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 846 245 $ Poids 39 % |
| 7 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 614 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −98 540 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 226 198 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −66 224 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 878 133 $ Poids 36 % |
| 9 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 639 898 $ Poids 36 % |
| 10 | 445 et 447, chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 022 $/m²) 184 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +63 141 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 889 255 $ Poids 35 % |
| 11 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 843 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 726 647 $ Poids 34 % |
| 12 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 878 382 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.