2377 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
505 800 $
Autre · 2 953 $/m² · 171,3 m² · constr. 2012 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508460952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1124920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
77043508460952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 479 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 384 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 783 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 914 420 $ Poids 69 % |
| 3 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 837 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 636 956 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 726 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 786 472 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 960 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 950 119 $ Poids 48 % |
| 7 | 54, chemin Doris, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 098 $/m²) 181,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 721 705 $ Poids 47 % |
| 8 | 10-12, chemin de Genève, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 786 125 $ (5 244 $/m²) 149,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 913 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +39 306 $ | 891 458 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 579 925 $ Poids 46 % |
| 10 | 445 et 447, chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 022 $/m²) 184 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 800 576 $ Poids 45 % |
| 11 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 920 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 444 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +29 061 $ | 734 345 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.