99 Chemin MONT-CHRISTIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 309 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 232 m² · constr. 2017 · terrain 6 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 328 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 200 $
Rôle antérieur 897 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508466212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
1 068 200 $
Rôle antérieur
897 200 $
ID provincial
77043508466212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 760 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 981 036 $ Poids 68 % |
| 2 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 284 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −58 546 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 297 067 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 498 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 813 880 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 092 $ Poids 44 % |
| 5 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 094 925 $ Poids 43 % |
| 6 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 498 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 820 922 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 017 717 $ Poids 26 % |
| 8 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +58 004 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 874 902 $ Poids 25 % |
| 9 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 975 480 $ Poids 22 % |
| 10 | 419, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 1 099 900 $ (5 296 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +221 901 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge −27 497 $ | 1 358 645 $ Poids 22 % |
| 11 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 027 695 $ Poids 19 % |
| 12 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 691 889 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.