107 Chemin MONT-CHRISTIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 176,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 756,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 400 $
Rôle antérieur 761 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508466905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
863 100 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
77043508466905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 141 439 $ Poids 50 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 925 023 $ Poids 38 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 362 $ Poids 37 % |
| 4 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 892 793 $ Poids 37 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 249 $ Poids 35 % |
| 6 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 148 $ Poids 30 % |
| 7 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +85 441 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 868 491 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 595 724 $ Poids 25 % |
| 9 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 796 423 $ Poids 25 % |
| 10 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 401 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 957 834 $ Poids 23 % |
| 12 | 988, Côte Saint-Gabriel ouest, Saint-Sauveur 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 887 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 737 135 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.