2387 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
467 100 $
Autre · 2 925 $/m² · 159,7 m² · constr. 2012 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508470076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1124921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
77043508470076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 511 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 824 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 888 797 $ Poids 58 % |
| 3 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 866 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 768 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 762 425 $ Poids 57 % |
| 5 | 10-12, chemin de Genève, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 786 125 $ (5 244 $/m²) 149,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 913 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +39 306 $ | 861 041 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 617 023 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +29 061 $ | 709 002 $ Poids 47 % |
| 8 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 941 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 408 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 999 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 920 902 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +6 027 $ | 144 752 $ Poids 40 % |
| 11 | 69-71, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 184 403 $ (1 212 $/m²) 152,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 087 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 219 927 $ Poids 36 % |
| 12 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 769 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.