2391 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
463 300 $
Autre · 3 389 $/m² · 136,7 m² · constr. 2012 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508470218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1124923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
77043508470218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 519 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 636 036 $ Poids 67 % |
| 2 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 334 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +64 155 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 835 725 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +6 027 $ | 134 779 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 784 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 714 744 $ Poids 51 % |
| 5 | 10-12, chemin de Genève, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 786 125 $ (5 244 $/m²) 149,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 913 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge +39 306 $ | 800 731 $ Poids 49 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +29 061 $ | 658 754 $ Poids 46 % |
| 7 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 751 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 671 917 $ Poids 45 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 418 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 722 271 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 694 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 260 $/m²) 129,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 957 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 776 737 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.