699 Côte SAINT-GABRIEL E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 246 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 256,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,7 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 665 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508486981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
780 500 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
77043508486981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 750 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +82 598 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 060 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 250 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie +153 168 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 890 738 $ Poids 34 % |
| 4 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 250 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +153 168 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 897 780 $ Poids 29 % |
| 5 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +76 947 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 145 474 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 058 405 $ Poids 26 % |
| 7 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 014 861 $ Poids 20 % |
| 8 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −47 249 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 210 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 884 614 $ Poids 19 % |
| 10 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 067 261 $ Poids 18 % |
| 11 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +70 453 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 722 739 $ Poids 16 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 960 464 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.