695 Chemin REMONTEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 821 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 346 m² · constr. 2024 · terrain 13 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 510,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 970 200 $
Rôle antérieur 1 334 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508498312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
1 744 700 $
Rôle antérieur
1 334 600 $
ID provincial
77043508498312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 183 508 $ Poids 46 % |
| 2 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 975 244 $ Poids 35 % |
| 3 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 978 602 $ Poids 30 % |
| 4 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 122 970 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 882 166 $ Poids 15 % |
| 6 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 920 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +74 040 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 163 579 $ Poids 11 % |
| 7 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +94 979 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 129 268 $ Poids 9 % |
| 8 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +112 302 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 215 413 $ Poids 5 % |
| 9 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +99 788 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 252 100 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.