687 Chemin REMONTEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 80,1 m² · constr. 1956 · terrain 11 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 887,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508498971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77043508498971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 673 m · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 406 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 811 m · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 433 $ Poids 59 % |
| 3 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 893 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 553 663 $ Poids 47 % |
| 4 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 679 m · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 167 601 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 329 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 748 $ Poids 37 % |
| 7 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 395 614 $ Poids 31 % |
| 8 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 669 $ Poids 28 % |
| 9 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 984 $ Poids 25 % |
| 10 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 853 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 426 $ Poids 21 % |
| 12 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 255 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.