60 Allée ETANG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 115,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508530881300000021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
77043508530881300000021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 929 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 483 725 $ Poids 61 % |
| 4 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 548 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 721 085 $ Poids 52 % |
| 6 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 454 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 801 694 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2024-10-15 · 129 m · Vendu 665 000 $ (5 713 $/m²) 116,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 793 265 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 516 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −78 005 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 045 784 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 371 542 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 661 225 $ Poids 40 % |
| 12 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 991 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 156 458 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.