1141 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,2 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517800260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
77043517800260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 978 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 832 969 $ Poids 42 % |
| 2 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 862 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 350 $ Poids 42 % |
| 3 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 400 828 $ Poids 39 % |
| 4 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +75 283 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 807 896 $ Poids 29 % |
| 5 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 301 $ Poids 22 % |
| 6 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 765 008 $ Poids 11 % |
| 7 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +63 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 018 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +59 816 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 327 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.