1107 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 281,3 m² · constr. 2019 · terrain 7 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 127,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 522 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517804110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
77043517804110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 1 098 330 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +148 580 $ | 2 000 899 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 952 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +140 465 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 020 457 $ Poids 24 % |
| 4 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 889 663 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +62 505 $ | 1 076 722 $ Poids 16 % |
| 6 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +81 959 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 836 443 $ Poids 12 % |
| 7 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 636 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +124 515 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 942 802 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +97 331 $ · Ajust. âge +101 520 $ | 1 512 496 $ Poids 5 % |
| 9 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +87 309 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 647 860 $ Poids 5 % |
| 10 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 077 980 $ Poids 4 % |
| 11 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 995 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 915 211 $ Poids 2 % |
| 12 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 797 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.