1075 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 98,9 m² · constr. 1993 · terrain 7 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 975,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517814988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
77043517814988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 398 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 580 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 794 271 $ Poids 66 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 497 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 323 $ Poids 46 % |
| 5 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 398 387 $ Poids 45 % |
| 6 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 591 095 $ Poids 32 % |
| 7 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −46 491 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 748 $ Poids 28 % |
| 8 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 405 $ Poids 19 % |
| 9 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 049 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 949 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 589 960 $ Poids 13 % |
| 12 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 492 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.