20-22 Chemin PEKAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 186 m² · constr. 2007 · terrain 7 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 820,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 446 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517815256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
77043517815256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 841 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 780 180 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 981 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 197 082 $ Poids 52 % |
| 3 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 736 407 $ Poids 32 % |
| 4 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 505 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 743 485 $ Poids 25 % |
| 5 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 669 286 $ Poids 18 % |
| 6 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 855 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 727 264 $ Poids 16 % |
| 7 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 667 $ Poids 10 % |
| 8 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 688 548 $ Poids 8 % |
| 9 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 745 911 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 571 717 $ Poids 7 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 854 $ Poids 5 % |
| 12 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 858 493 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.