15-17 Chemin PEKAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 83,6 m² · constr. 1995 · terrain 8 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 578,4 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517825637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
77043517825637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 473 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie −47 741 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 745 179 $ Poids 47 % |
| 2 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 874 $ Poids 47 % |
| 3 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 246 $ Poids 47 % |
| 4 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 295 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 308 $ Poids 44 % |
| 5 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 064 $ Poids 25 % |
| 6 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 074 $ Poids 15 % |
| 7 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 164 $ Poids 15 % |
| 8 | 336, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 479 $ Poids 10 % |
| 9 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 679 $ Poids 6 % |
| 10 | 1483, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 423 500 $ (4 924 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 699 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 525 405 $ Poids 5 % |
| 11 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 578 734 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.