1100 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 255,1 m² · constr. 1993 · terrain 36 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 485,7 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 691 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517832417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
77043517832417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 892 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 968 163 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 657 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +88 264 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 859 056 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie −117 699 $ · Ajust. âge −78 660 $ | 1 695 983 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −45 837 $ | 927 870 $ Poids 18 % |
| 5 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 410 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +81 018 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 810 255 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 753 835 $ Poids 14 % |
| 7 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 751 248 $ Poids 12 % |
| 8 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 617 840 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 1 304 261 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.