1067-1069 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 120,3 m² · constr. 2012 · terrain 8 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 546,7 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 357 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517834197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
77043517834197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 562 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 221 $ Poids 55 % |
| 2 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 423 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 436 $ Poids 55 % |
| 3 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 310 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +67 668 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 750 612 $ Poids 49 % |
| 4 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 720 216 $ Poids 43 % |
| 5 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 496 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +87 035 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 926 072 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 708 923 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 719 183 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 742 005 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 510 505 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.