1065 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 121 m² · constr. 2012 · terrain 10 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 763 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517835720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
77043517835720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 501 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 367 $ Poids 56 % |
| 2 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 368 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 726 $ Poids 55 % |
| 3 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 252 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 752 911 $ Poids 49 % |
| 4 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 722 276 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 710 903 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 721 172 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 743 609 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 511 798 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.