1063 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 167,4 m² · constr. 2024 · terrain 12 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 525 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 441 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517835876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
77043517835876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±253 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 699 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 202 503 $ Poids 79 % |
| 2 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 686 770 $ Poids 28 % |
| 3 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 579 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 748 498 $ Poids 16 % |
| 4 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 863 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 834 893 $ Poids 14 % |
| 5 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 930 $ Poids 7 % |
| 6 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 831 $ Poids 7 % |
| 7 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 074 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.